来源：雪球App，作者： BorisDuke，（https://xueqiu.com/2508768474/214617845）
从测算结果来看，由于目前小米之家坪效极高，即使在我们较为保守的房租和装修成本假设下，成熟的自营店依然具备盈利的能力。在我们假设的情境,中，小米之家单店可以达到 5.4%的营业利润率。总成本 323 万元对应的盈亏平衡点的坪效是 12.4 万元/年。尽管随着业态下沉和开店数量增加，小米线下店的坪效会逐步降低，但是小米证明了在效率优化的前提下，线上线下同价销售是可行的。我们估算，未来三年内小米线下销售金额有望占国内硬件产品销售金额的 40%以上。我看到的小米授权店人都不多，同样华为荣耀店人也不多，苹果的人生经常是人来人往 坪效和苹果差不多 现在简直是痴心妄想 现在1万家店 能达到平衡点12.4万就不错了！$小米集团-W(01810)$